Sulhi Dölek, Kiracı romanında, kent insanının güncel sorunlarını, kiracı ev sahibi ilişkisi ekseninde dile getiriyor. Romanın kahramanı Kerim Kocaman çıkmazlarla dolu yaşamının tekdüzeliğinden kurtulmak için, asla sahip olamayacaklarının düşlerini kurar: İyi bir ev, iş, aile... Ancak, kuşatılmış bir yaşantının içinden sıyrılıp düşlerinde bile huzura eremez. Acımasız ev sahipleri, geçim sıkıntısı, avucunun içinden kayıp giden yaşamı, izin vermez yaşamak istediklerine...Sulhi Dölek'in mizahi öğelerle zenginleştirdiği Kiracı, yaşamın kıyısında, bu dünyada hep kiracı olarak yaşayan insanların dramını yansıtıyor.